北京公租房装修标准征求意见 厨卫净高不应小于2.2米

厨卫净高不应小于2.2米

这份征求意见稿中最直观的规定，是卫生间、厨房自室内装修地面至室内吊顶的净高度不应小于2.2米。

“很多人关注层高，却不太关注这些需要吊顶、铺地砖区域在装修施工之后留下的净高，而这种原发性癫痫净高才是影响老百姓生活舒适度的关键。”市规划委相关负责人说。普通商品房中，吊顶之后的净层高通常在2.2米到2.4米之间，大多数吊顶的高度，取决于卫生间上方下水管道的最低点。这位负责人解释，条文规定厨房和卫生间净高的最小值，有利于卫生间设备设施、家具的合理布局，保证居住舒适性。

同时，这样的空间内还应该考虑无障碍设计。这位负责人特意说明，无障碍空间除应考虑使用者有肢体障碍的人群外，还应考虑到盲人、有智力障碍的人群以及由于年龄的增长出现各类生活不便的情况。“仅仅考虑为轮椅使用者留出足够的轮椅回转空间难以满足设计要求。”他说，在满足上述条件的前提下，还要进一步考虑内装修对更多行动不便者的要求。

严格规定电源管线位置

据市规划委相关负责人介绍，出台这样一份地方标准，是为了推进本市的住宅产业现代化工程，提升公租房内装设计的标准化程度。而这一点，在电源、管线开槽位置上有着非常严格的规定。

征求意见稿显示，一般来说，卫生间用于洁身器、洗衣机的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置;卫生间洗手盆上部电吹风、剃须刀等小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处;电热水器、排气扇等一般设置于距室内装修地面1.8米或2.1米处。

在厨房中，洗碗机、电冰箱的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置;嵌入橱柜底柜的微波炉、消毒柜、烤箱等厨房电器所对应的插座宜设置在距装修地面60厘米的位置;橱柜台面上的电饭锅、微波炉、烤箱、开水壶等厨房小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处;油烟机、排气扇等的插座宜将用火安全性作为重要考虑要素，一般设置于距室内装修地面2.1米处。

“这样，线槽、线管等可以实现标准化的加工，一些作业可以在工厂完成，现场选用，并能够避免现场手工切割作业带来的噪声、空气污染等问题。”参与地方标准制定的专家说。

较大卫生间要为洗衣机留地儿

炊事柜、洗涤柜、操作台柜要按照60厘米、80厘米、90厘米的宽度预留，吊柜则要优先按照30厘米、60厘米、90厘米的宽度配装，油烟机的空间，也按照一定的比例预留出来。在这份征求意见稿中，将很多设备、装置的尺寸都细化到了5毫米浮动范围之内。

在卫生间里，这份征求意见稿规定了洗面池柜、储藏柜、梳妆镜箱的尺寸比例。市规划委相关负责人说，整体卫生间应考虑产品尺寸与建筑空间尺寸的协调，比如2.21平方米的卫生间内，应该放置马桶和淋浴花洒。如果面积到了2.85平方米，则要放置马桶、洗脸池和淋浴脑外伤癫痫病可以治好吗花洒黑龙江癫痫病哪治疗效果好。3平方米以上的卫生间西宁市城西区母猪疯医院哪家最强，则需要放置马桶、洗脸池、花洒和洗衣机位置。

“这些位置相对固定，未来开槽的位置也就相对固定，便于工厂内直接生产。”参与地方标准制定的一位规划专家说。记者发现，这份征求意见稿所规定的家具尺寸、空间距离数据，大多都能被3整除。相关负责人说，这是因为目前市场上的建材，如墙地砖、吊顶各种板材的尺寸以30厘米为起始单位的产品较为普遍。

“公租房户内功能空间布置较为集约，室内墙地砖、吊顶等饰面材料被切割的可能性较大，为了减少或者避免材料的切割，以30厘米为单位翻倍相对比较合理。”这位负责人解释称，对于一些空间净尺寸不足的区域，可以用80厘米等市场上也常见尺寸的建材代替。