近期新鲜出炉的“国五条”,奠定了2013年楼市的调控基调。更为今后一两年的房地产市场调控搭建了基本框架。但是,从年初至今,楼市却反常升温,在已公布前两月业绩的房企中,最高已经完成2013年全年目标的28%。与往年前两月几乎“不开张”相比,今年在步入小阳春之前,房企们已经站在了高起点上。 然而,有调查显示,目前热销楼盘多为小户型“公寓式”住房,例如天津楼盘成交套数排行榜上的前三甲楼盘都以小户型为主,其中名门广场与水岸银座更多次蝉联天津销售排行榜榜首。而近郊低密洋房、别墅,以及市区大平层产品,并没有呈现出热销局面。 上图:(3.4-3.10)天津秦皇岛市治羊角风哪个医院比较好商品住宅成交数据 刚需仍是置业主力军 长春癫痫病专科医院好吗造成楼市两极分化的主要原因在于,政策对于改善型置业人群依旧紧抓不放,改善型人群对市场住宅产品需求量的减少。同时,刚需人群对于政策灵活性的敏感度极高,受癫痫病人寿命如何护理房市调控影响,不少刚需人群加入抢购浪潮,因此刚需产品占到整个市场的60%以上。 作为天津市热销楼盘代表之一,名门广场是天津CBD的新标志建筑。它位于天津河西区广东路人民公园畔,裙楼是由永嘉百货公司管理的国际流行的ShoppingMall(巴黎大道),巴黎大道ShoppingMall座落名门广场裙楼,国际流行的商业业态,提升名门广场的房产价值,为豪宅衍生楼宇商辅功能,坐享高额租金。而且,巴黎大道使业主生活更加便利、时尚,比较符合刚需人群吃、喝、玩、乐一条龙的需求,因此备受刚需人群青睐。 高品质助推刚需楼市 新“国五条”的出台,使得房地产行业一时成为街巷热议的话题。开发商为了更好实现销售目标,不少楼盘相继提出产品升级,这包括绿化投入、加大配套、清水变精装等,确保不打价格战的前提下,在产品上加大投入,让购房者从另一个侧面感受到实惠,提升消费信心。 天津名门广场裙楼石材干挂幕墙,主楼铝板结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗,外观既时尚尊贵,又节能环保,不但彰显尊贵身份,享舒适居住,也降低了实用成本,进一步提升房产价值。而且名门广场这一精致豪宅实用性强,户内没有不必要张家口市羊羔疯去哪治疗的功能区域,户内必要的功能区域设计尺寸大小适度,使用舒适,户内功能区大多具有多种用途,节省了面积,减轻了购买负担;名门广场豪宅的精致,还体现在使用率高,尽量压缩室内不必要的交通面积。 业内人士分析表示,从名门广场、水岸银座等楼盘的热销可以看出,那些优惠力度大,配套、环境皆优的品质楼盘,更受刚需购房群体的欢迎。可以预见的是,地理位置绝佳、商业居住两相宜的楼盘,只要能加大促销力度,让购房者切实享受到实惠,就能取得良好的销售成绩,并在今年加速楼市回暖。 上一篇:现在开包子店赚钱吗卖100个包子能赚多少钱 下一篇:ERP经验规划时如何定义指标 |
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