上周我市一手楼成交量仍然有所回升，但价格继续下跌；二手住宅成交量小幅下降，价格持续下跌。

一手楼

盐田区上周“零成交”

据监测，上周我市一手住宅成交套数为852套，环比上涨了8.81%，成交面积为7.89万平方米。从各区来看，罗湖区、南山区和宝安区成交量上涨，其中罗湖区单周成交量近4个月来均在20套以内徘徊，上周虽有所上升，但成交量仍仅为3套；宝安区成交量涨幅较大，为26.09%。福田区、盐田区和龙岗区成交量有所下降，南山区和龙岗区降癫痫发作的早期症都是什么幅均为8%，盐田区上周成交量降至0。

成交价格方面，上周全市的成交均价为21629.16元/平方米，环比继续下跌3.82%。从各区看，受成交楼盘结构影响，福田区和南山区上周成交楼盘中高端物业占比大幅降低，导致这两个区的价格跌幅均超过10%，带动全市均价下跌。其余各区价格均小幅上涨，其中罗湖区涨幅最大，为2.1%。

二手楼

罗湖南山成交价均跌两成多

根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1481套，环比下降了1.33%，成交面积为12.48万平方米。从各区看，上周罗湖区和龙岗区成交量分别上升15.71%和2.75%。其余各区成交量均下降，其中盐田区大幅下降近三成。

上周二手住宅的成栾川县哪家癫痫病医院口碑好交均价为25890.8元/平方米，环比下跌6.19%。从各区看，上周除龙岗区外，其余各区涨跌幅度继续扩大，福田区、龙岗区和盐田区价格有所上涨，其中福田区受香蜜湖豪宅成交影响，价格暴涨55.54%。罗湖区和南山区高端楼盘成交占比降低，价格分别大幅下跌21.07%和21.89%，宝安区也下老年癫痫病跌14.63%。

分析：

各区一手价波动幅度继续扩大

根据深圳中原研究中心的观点，一手市场受成交结构影响，各区价格波动幅度继续扩大；二手市场成交量连续三周小幅下降，但一二手成交总量环比小幅上涨2.15%。

目前正处于传统销售淡季，7月以来，单周住宅成交总量变动幅度不大，市场表现比较平稳，一手价格虽然波动较大，但是主要还是受成交结构影响，短期内市场仍将基本保持平稳。