谈及广钢新城的时候，很多专家都把它和珠江新城作对比，两个新城都位于中心区，有一定的相似因素。

    赵卓文认为，广钢癫痫病的起因新城拍出了高地价，这不光有地理位置的因素，也和土地成本以及政府的规划定位有很大的关系。“广钢新城的发展，将会走出与以往珠江新城完全不一样的普洱市哪个医院癫痫病比较好路子。广钢新城是一个非常典型的旧厂改造加上三个村的改造，政府也想把它作为一个典范，就意味着这个改造必然是高成本的。与以往珠江新城相对较低的土地成本不一样，政府在广钢新城的土地成本很高。广钢新城要原地拆迁安置，光是安置面积就有30多万平方米，本身的成本很高，还有政府所说的千亿配套，所以广钢新城必然是一个高成本、高癫痫病的临床表现投入的区域。整体来看，广钢新城地价的发展模式，不可能走以往低开高走的路径，必然一开头就是高的。我认为广钢新城至少是一个‘四高’区域：第一，高投入；第二，高地价；第三，高房价，如果地价是2万多元/平方米的话，房价至少是四五万元/平方米，基于这样一个前景，开发商癫痫病的危害才有运营的可能性；第四，必然是一个追求高品质的区域。”

    事实上，如今广钢新城拍出的地价，比当年珠江新城的“地王”还要高。2009年6月份，珠江新城拍出最后一块住宅用地，折合楼面价格为15323元/平方米，虽然如今的地价、房价和5年前没有太多可比性，但相似的是，当年的珠江新城以及如今的广钢新城，地价与周边在售的一手房价均相差不远。这么多开发商舍得重金投入，也可从另一个侧面反映出对广钢新城前景的看好。

    当年也有不少人质疑珠江新城“地王”地价过高，拿地的越秀地产方面表示，预计该项目的均价将会卖3万元/平方米以上。让人意想不到的是，该楼盘今年开盘，最终报价是6万多元/平方米，足足是当年地价的4倍，即使目前楼市出现波动，这一报价仍没有看到松动的迹象。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    “还没有看过广州哪块地王的买家真的衰过。”黄韬说。对广钢新城“地王”，黄韬同样表示看好。不过，广钢新城目前的楼价只有珠江新城的一半，以这样的地价来看，在售一手住宅确有不错的发展空间。 （梁栋贤）