原标题：“6平方米鸽子笼”无需过度悲情解读

相对于广厦千万间，小户型住宅或许更具可操作性，所谓“深圳版鸽子笼”，倒无需赋予其太多悲情隐喻或过度解读，只要合乎法度，6平方米也能迸发无穷的可能性。

7月下旬，名为楼兔子的公众号曾爆出《一套房6.61平方米。深圳版“鸽子笼”终于还是来啦》一文，迅速吸引了众多购房需求者的注目。可是文章经过传播，也招来不少市民的质疑：6平方米的房子能住人吗？这样的小户型房屋合法合规吗？近日，该公号人员通过实地探访证实，深圳6平方米迷你房真实存在，有房产证为依据。现场销售员表示，这种小户型楼盘一共只有9套，近期就会公开销售。（详见08版）

可想而知，当“鸽子笼”住宅从疑惑转变为现实，必将引发新一轮关于购房的舆论关切与思考。对于支付能力有限的普通人群而言，虽然小户型住宅的空间相对逼仄，居住体验有所欠佳，但在房价高企的现实语境下，青睐于此类住吉林母猪疯治疗医院排名宅也不失为一种理性消费选择。此番得以印证的“6平方米鸽子笼”，面积方面的确已趋于极点，但它的出现，其实也代表了一种趋势，尤其在深圳这样寸土寸金的超大城市，未来小户型开发模式很可能成为主流。

从市场反映看来，现如今主推的35~45平方米精装公寓的销售的确走俏，而即便是袖珍型的“6平方米鸽子笼”，也充分白城市重点癫痫病医院展现了人性化布局设计。一定程度上，无论是过渡性使用还是专门性考虑，小户型住宅都可以满足基本的居住需求，并以其相对低廉的总价位，保证城市中越来越多的人有房可住。

城市在高速发展，观念也随之而更新。基于市场定位和价值认知判断的变化趋势可以预料，城市房产对于多数深耕于此的人而言，已不再是纯粹的不动产或仅限于发挥居住功能。由于所处地段的经济文化性质的发散，纵使6平方米的商品房，其所携带的附加值也是不可估量的。此外，不论今后房价走势如何，小户型住宅虽增值能力有限，但胜在风险更低，这似乎也符合对口业主的经济承受水平。

当然，作为特殊的房地产种类，6平方米的超小户型只会是极少数，它映射了一定的时代背癫痫患者如何检查景色彩。而无论我们愿不愿意承认或接受，其所代表的更具普遍意义的常规小户型商品房，的确将会是大势所趋。对于收入有限的年轻群体而言，不失时机地选择这样一种新购房理念、新生活方式，自然是利大于弊的。只是说，“鸽子笼”以及由此衍生出来的小户型，其合法性要经得起检验。无论开发商还是政府监管机构，都有责任向市场提供合法商品房，避免市民在购房后陷入房屋产权纠纷等不虞之灾。

值得一提的是，根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定，“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”换言之，6平方米左右的“鸽子笼”的确存在一个“有无合法身份证”的检视问题，即便消息中这几套“鸽子笼”拥有正规房产证，但也是钻了当年各项规章制度尚不完善的漏洞。因此，小户型值得推广陕西羊羔疯那个医院好评，但务必须经得起合法性考证，切忌房地产营销和相关政策法规的龃龉不合。

终有一天，随着城市扩张范围达到阈值，住宅土地资源接近枯竭，住房饱和限制趋优购房消费，雷厉风行式的高价开发模式将变得难以为继，而对粗放型开发的暴利追逐则本身就不具备可持续性。如此看来，集约精细的“小户型”开发模式便拥有了更大的实践或然性，其对于调节房市金融杠杆，满足人们多层次的住房需求，将产生举足轻重的效用。?

实现“居者有其屋”，历来是刻镂城市气质的上佳途径。而相对于广厦千万间，小户型住宅或许更具可操作性，所谓“深圳版鸽子笼”，倒无需赋予其太多悲情隐喻或过度解读，只要合乎法度，6平方米也能迸发无穷的可能性。