财政部与国家税务总局近日联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》对个人销售住房缴纳税款问题进行了明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北上广深之外的地区，并将于5月1日起实行。

搜房网天津二手房分析师王琳表示，营改增的落地给急于售房的售房者吃了一颗定心丸，2年及以上的房屋对外销售免征营业税，2年以内的按照5%的征收率全额缴纳，以2年以内100万的房子为例，营改增前，其应缴纳的营业税为100万5%=50000元；营改增后，其应缴纳的增值税为100万1.055%=47619元，也就是说，售房者少交了2381元。王琳介绍，营改增落地后可能会郑州治疗癫痫三甲医院促使两年以内的房子市场流通量增多。

天津中原市场数据研究分析中心分析师张玉认为，营改增以后，买卖二手房无需再考癫痫需要多久才能治愈怎样才能识别癫痫虑房屋面积，因为都是按照购老年癫痫病买日期是否满2年来区分的，新政帮改善型购房节省了一笔税费，更多的鼓励交易、流通。同时，营改增落地之后，二手房交易基本平移了营业税政策。个人二手房买卖税负不增反减。这将有利于二手房交易，降低购房者负担，令交易市场更加活跃。